Малоярославецкий район, Медынский район, Обнинск
Вы вошли как
ГостьГруппа "
Гости"Приветствую Вас
Гость!
Агентство недвижимости "Твой дом"
Календарь
« Апрель 2024 » |
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
29 | 30 |
Информация
Зачем нужен риэлтор?
Какие проблемы решаются при помощи риэлторов гораздо проще, чем без них?
И что риэлтор сделать не в силах? Попробуем разобраться.
Любая профессия со стороны кажется простой и понятной. Поначалу кажется
простым и понятным и занятие риэлтора: найти подходящий вариант,
договориться о сделке, оформить документы и …все! В действительности и
работа по поиску и продаже недвижимости похожа на лабиринт с множеством
разветвлений.
Лабиринт из вопросов
Вот часть вопросов, которые непременно возникнут в процессе продажи или покупке жилья
1. Как среди обилия внешне привлекательных вариантов жилья выбрать действительно надежный?
2. Как определить реальную цену квартиры?
3. Как максимально быстро и выгодно найти покупателя на свою квартиру в
условиях многократного превышения предложения над спросом?
4. Как грамотно провести переговоры с потенциальными покупателями (или продавцами) и отстоять свои интересы в этих переговорах?
5. Как проверить, действительно ли тот, кто продает квартиру, является е законным владельцем?
6. Как определить, является ли продавец квартиры дееспособным и может ли он отвечать за свои действия?
7. Как выяснить, не ущемлены ли интересы несовершеннолетних граждан, отнесенных к группе риска, при отчуждении недвижимости?
8. Какие документы необходимы для удостоверения договора купли-продажи?
Как проверить правильность оформления и подлинность всех этих
документов?
9. Как узнать, не было ли в квартире лиц, которые на момент продажи
отбывают наказание в местах лишения свободы или находятся на
действительной военной службе?
10. Какие гарантии может предоставить продавец квартиры, который:
- не выписан из квартиры на момент ее продажи;
- не освободил квартиру на момент ее продажи;
- в квартире которого на момент продажи постоянно зарегистрированы третьи лица?
14. Как грамотно и безопасно организовать передачу денег при продаже квартиры?
15. Не опасно ли приобретать квартиру по доверенности?
16. Как приватизировать, продать, обменять комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
17. Как узнать, сколько человек реально зарегистрировано в квартире и кто еще обладает правом пользования этой недвижимостью?
18. Какие налоги должен заплатить гражданин, продавший квартиру, получивший ее в порядке наследования или дарения?
19. Какие налоговые льготы получает гражданин, продавший или купивший квартиру?
20. Как проверить полномочия юридического лица при покупке квартиры в новостройке?
21. Как получить деньги, если квартира находится в центре многоходовой сделки, где один из покупателей – ипотечник?
Да, все необходимые знания можно приобрести самостоятельно. Но это
потребует больше времени, чем квалифицированная консультация у
специалиста. Можно позвонить в несколько агентств (иногда советуют не
менее пяти), задать интересующие вас вопросы, прислушаться к тому, как
на другом конце провода ведут переговоры, и
а) получить объективное представление о цене своей квартиры и перспективах ее продажи,
б) сделать выводы о том, как выгоднее эту продажу провести: самому или с помощью риэлтора,
в) найти риэлтора, который по-человечески относится к клиентам,
терпелив, доброжелателен и обладает определенным уровнем культуры. При
этом он понимает, чем сам занимается, и может рассказать об этом
толково, грамотно и обстоятельно.
Почему проблемы при покупке и продаже недвижимости с риэлтором решаются
быстрее? Сами риэлторы объясняют это просто: потому, что
профессиональный риэлтор, исходя из своего опыта, и мотиваций, знает:
ЧТО, ГДЕ, КОГДА и, главное, КАК предлагать, покупать, оформлять.
Спросите, почему? Потому что это - его хлеб, и его заинтересованность в сделке порой выше, чем у клиента.
Это он может